Un taux de TVA réduit plus efficace qu'une prime à la reconstruction

Pour soutenir les travaux de démolition et de reconstruction

Depuis le 7 mars, un particulier peut bénéficier d'une prime de 7.500 euros pour la démolition d'un ou plusieurs logements et la reconstruction ultérieure d'un ou plusieurs logements ou d'un immeuble à appartements. Ces bâtiments et logements doivent être situés en Région flamande, mais en dehors des treize villes où le taux réduit de TVA de 6% s'applique pour la démolition et la reconstruction d'un logement. La demande de prime se fait en ligne. Et ce, le plus rapidement possible après le dépôt de la demande de permis unique de démolition et de reconstruction. Bouwunie salue le fait que le gouvernement flamand souhaite utiliser cette prime pour soutenir la démolition et la reconstruction. C'est un coup de pouce supplémentaire pour réduire la consommation d'énergie en Flandre et pour améliorer la qualité de nos maisons. "Il serait encore mieux d'étendre le taux réduit de TVA pour la démolition et la reconstruction ultérieure d'une maison à l'ensemble de la Belgique", déclare Jean-Pierre Waeytens, directeur général de Bouwunie. Le taux réduit de TVA s'applique désormais dans un nombre limité de villes. Et avec succès. Une étude de la KU Leuven, du Steunpunt Wonen et de l'institut de recherche Vives montre que dans les villes où le taux de TVA est moins élevé, davantage de maisons sont démolies et remplacées. Les chercheurs estiment que la moitié du coût de la mesure sera récupérée. "Et en même temps, améliorer la qualité et l'efficacité énergétique du parc immobilier", déclare Jean-Pierre Waeytens. "La mesure améliorera également la densité dans les centres urbains. Une extension à toutes les villes et communes est donc souhaitable." Le gouvernement fédéral doit s'en occuper. La prime flamande de démolition et de reconstruction est temporaire. Seuls les particuliers qui demandent un permis d'urbanisme pour la démolition et la reconstruction entre le 1er octobre 2018 et le 31 octobre 2019 peuvent prétendre à la prime.